Terreno em Pinhais - Centro - Ref: 0105-WDF

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Terreno para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Pinhais / PR. Terreno com Casa – Oportunidade para Investidores e Construtores em Pinhais/PR Área nobre + potencial de construção + localização estratégica = Alto ROI! Perfil do Investidor: Construtoras: Terreno amplo (15x59m) para empreendimentos verticalizados ou horizontais Especuladores: Valorização garantida pela localização privilegiada Incorporadores: Casa existente pode ser reformada ou demolida para novos projetos Dados Técnicos: Área total: 885 m² (dimensões generosas: 15m de frente x 59m de fundo) Topografia: Posicionado acima do nível da rua (vantagem para drenagem e visibilidade) Estrutura existente: Casa de 135 m² em alvenaria Estado de conservação excelente (pronto para uso ou como receita imediata via aluguel) Cercamento: Perímetro todo murado (segurança e privacidade) Localização Premium: Principal via de Pinhais (status e visibilidade para negócios) Conectividade: 2 minutos da Av. Camilo di Lellis 5 minutos da Rod. Dep. João Leopoldo Jacomel (acesso rápido a Curitiba) Entorno imediato: Supermercados, escolas e saúde (Unidade Básica a poucos passos) Rede de comércio e serviços consolidada Transporte público na porta  Potencial de Negócio:  Cenário 1Cenário 2  Estratégia Aluguel da casa atual + aproveitamento do terreno Demolição para projeto multimodais (residencial + comercial)   Vantagem Geração de renda imediata + valorização progressiva Aproveitamento máximo do metro quadrado   Por Que Investir Aqui? Demanda comprovada: Área em expansão com déficit habitacional Infraestrutura urbana: Tudo resolvido (asfalto, rede de água/energia, transporte) Flexibilidade: Projetos comerciais (galpões, lojas) ou residenciais (apartamentos) Diferenciais Exclusivos: Terreno regularizado e sem restrições ambientais Topografia plana (redução de custos em terraplanagem) Terrenos nessa localização não ficam disponíveis por muito tempo! Agende agora uma visita com seu corretor.   VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.